STRIP MALL COM GALPÃO ÂNCORA E 16 OPERAÇÕES COMERCIAIS | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM MOGI DAS CRUZES Ativo comercial com forte potencial de valorização, reposicionamento e geração de renda, localizado em uma das regiões de maior crescimento comercial de Mogi das Cruzes/SP. Implantado em terreno de 10.104,61 m², o empreendimento conta com 3.582 m² de área construída, reunindo galpão âncora de grande porte, 14 operações comerciais e amplo pátio de estacionamento, formando um complexo com perfil multiuso ideal para varejo, serviços, atacarejo, operações logísticas urbanas e retrofit comercial. Destaques do empreendimento: ? Terreno com 10.104,61 m² ? Área construída de 3.582 m² ? Galpão âncora com estrutura abobadada e pé-direito elevado ? 14 operações comerciais em modelo strip mall ? Fachadas padronizadas com vitrines em vidro ? Excelente visibilidade comercial ? Amplo estacionamento pavimentado ? Pátio operacional com vagas demarcadas ? Forte vocação para varejo e serviços ? Potencial para retrofit e reposicionamento comercial ? Localização estratégica em corredor de fluxo intenso O galpão principal possui estrutura ampla em vão livre, fachada institucional e excelente capacidade de adaptação para operações de grande porte, como atacarejo, home center, varejo especializado, centros de distribuição urbanos e operações híbridas. As 14 operações comerciais formam uma fileira linear contínua em conceito strip mall premium, com acesso direto pelo estacionamento e exposição privilegiada para a Avenida José Meloni. A configuração favorece operações de alta recorrência e fluxo constante, como gastronomia, conveniência, saúde, serviços profissionais, varejo especializado e operações de apoio ao varejo alimentar. O empreendimento está inserido em uma região comercial consolidada, ao lado de grandes operações geradoras de fluxo, incluindo o Assaí Atacadista e o complexo Patteo Mogilar, criando um ambiente altamente favorável para ocupação, expansão de marcas e valorização imobiliária. Uma oportunidade estratégica para investidores, fundos imobiliários, operadores varejistas e grupos que buscam ativos comerciais com escala, liquidez e forte potencial de transformação. Valor de Venda: R$ 25.000.000 Consulte disponibilidade e condições. Galpões Industriais ABC. Consultoria DNC Consult. WhatsApp: 11 97146-7340